Quinhão 6 (parte)
Jardim Botânico
Matrículas 25.002 e 25.319 do 2º CRI-DF
Mapas topográficos, memorial descritivos e todas as informações legais do do terreno para garantir a segurança do investimento.
Baixe os arquivos e explore o terreno
Quinhão 6 (parte)
Jardim Botânico
Matrículas 25.002 e 25.319 do 2º CRI-DF
Mapas topográficos, memorial descritivos e todas as informações legais do do terreno para garantir a segurança do investimento.
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- 13,5 km da Ponte JK
-
26,5 km do Aeroporto
Internacional de Brasília
Há 840 m de distância entre o terreno e Alto Mangueiral
Um dos maiores empreendimentos habitacionais do Distrito Federal. Um empreendimento que valoriza a região e trará maior infraestrutura para Mangueiral e Jardim Botânico.
Ampla possibilidade de construção
Loteamento Residencial
Transforme o terreno em um condomínio planejado, seguro e valorizado para famílias.
Condomínios Verticais
Ideal para construção de prédios residenciais, com alta demanda e ótimo retorno.
Empreendimentos comerciais
Perfeito para mercados, centros comerciais ou empresas. Potencialize sua renda.
Sugestão de parcelamento para construção de casas e área comercial
Área Total:
Área não parcelável (APP)
Área parcelável
57,842 m²
8.000 m²
49.842 m²
ELUP + EPC
Sistema viável
Área comercial
Lotes residenciais
7.476 m²
9.968 m²
3.500 m²
28.897 m²
Número de lotes
Área média dos lotes
Área Construída das casas
Valor de venda de Unidade
83
348 m²
200 a 250 m²
R$ 3.000.000,00
*Estimativa de valor de acordo com a média da região
Sugestão de parcelamento para construção de casas e área comercial
Área Total:
Área não parcelável (APP)
Área parcelável
57,842 m²
8.000 m²
49.842 m²
ELUP + EPC
Sistema viável
Área comercial
Lotes residenciais
7.476 m²
9.968 m²
3.500 m²
28.897 m²
Número de lotes
Área média dos lotes
Área Construída das casas
Valor de venda de Unidade
83
348 m²
200 a 250 m²
R$ 3.000.000,00
*Estimativa de valor de acordo com a média da região
Características Técnicas do Terreno
Densidade Urbana Baixa
Zoneamento de uso controlado
II Região Sul/Sudeste
PDOT – Zoneamento
-
PDOT – Zoneamento
Zoneamento do Distrito Federal Macrozona Urbana
Macrozona
Macrozona
Sigla
emendas
Área em km
Área em hectares
MACROZONA URBANA
ZONA URBANA DE USO CONTROLADO II
ZUUC II – 12
57,60
5.760,03
PDOT – Densidade Urbana
Mapa 5 - Densidades Demográfica Macrozona Urbana
Macrozona
Faixa densidade
Classificação densidade
MACROZONA URBANA
>15 < 50 Habitantes por Hectare
Baixa
DIUR 01/2019 – Zoneamento
Zoneamento das Diretrizes Urbanísticas 01/2019
Número
Zona
Altura
Coeficiente baixo
Coeficiente máximo
Taxa de permeabilidade
Uso
01/2019
ZONA A
0,00
0,00
(*) Para lotes com área superior a 10.000 m², o coeficiente básico é de 0,7.
(**) Ajustável de acordo com estudo ambiental ou indicações da ADASA.
(***) Lotes com área até 150 m² não terão taxa de permeabilidade mínima.
Observações:
- A altura máxima das edificações deve ser considerada a partir da cota de soleira, não sendo excluídos do cômputo: caixas d’água e casas de máquinas. São excluídos antenas, chaminés, campanários e para-raios.
- Os limites máximos de altura podem ser ultrapassados para equipamentos públicos comunitários, cujas atividades assim o exijam.
- Admite-se uma variação de 10m em relação à cota de 980m, para permitir que os projetos urbanísticos se adequem ao terreno.
- Será admitida a construção de castelo de água com altura superior à máxima da tabela, desde que justificada pelo projeto hidráulico ou exigência do Corpo de Bombeiros.
Investimento
R$ 40.000.000,00
Somente venda, não aceitamos permutas ou incorporação
